Pourquoi les prix varient autant à Casablanca
L'immobilier locatif casablancais est un marché à deux vitesses. D'un côté, les quartiers du bord de mer (Ain Diab, Anfa) où le mètre carré atteint des sommets. De l'autre, des zones résidentielles denses, moins médiatisées, qui offrent un rapport qualité-prix imbattable.
1. Hay Mohammadi
Ancien quartier ouvrier devenu vivant et cosmopolite, Hay Mohammadi propose des appartements à partir de 1 800 DH/mois dans des appartements partagés. Les transports sont bien développés et le marché local est animé toute la semaine.
2. Ben M'Sick
À 15 minutes en tramway du centre, Ben M'Sick est populaire parmi les étudiants de l'Université Hassan II. Comptez 1 500 à 2 200 DH pour un appartement en colocation.
3. Sidi Bernoussi
La proximité avec la zone industrielle attire beaucoup de jeunes actifs. Les loyers des appartements tournent autour de 1 600 à 2 000 DH/mois, avec plusieurs nouvelles constructions de qualité.
4. Sbata
Populaire, populeux, et pratique. Sbata bénéficie d'un bon réseau de bus et d'une forte offre locative. Les appartements partagés débutent à 1 400 DH par chambre.
5. Derb Sultan
Quartier historique en pleine gentrification, Derb Sultan attire une nouvelle génération de créatifs et d'entrepreneurs. Certaines ruelles cachent de vrais trésors architecturaux à des prix encore raisonnables.